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Todos quieren morder la misma "manzana"

GANAR sin PERDER. Mi guía para el reparto equitativo de la Casa Familiar en herencia.


Cada heredero tiene sus propios deseos y expectativas cuando se trata de la repartición de una herencia, y más si hay una o más propiedades en juego. Tanto si se están planificando las sucesiones como si ya se ha experimentado la pérdida de un ser querido, surge una pregunta inevitable:


¿es posible lograr un REPARTO EQUITATIVO en el que TODOS GANEN sin sentir que han perdido algo valioso?

En este artículo, analizaremos el proceso habitual para ejecutar el reparto de la Casa Familiar de manera justa y equilibrada, y lo optimizaremos gracias a la metodología que he desarrollado. Descubriremos que, a pesar de los desafíos emocionales y legales que pueden surgir, es posible encontrar soluciones que satisfagan las necesidades de cada heredero sin sacrificar la UNIDAD FAMILIAR.



El diagnóstico: el papel del ABOGADO y el NOTARIO


Cuando se planifica una sucesión o se experimenta la pérdida de un ser querido, el primer paso suele ser contactar a un abogado experto en derecho de sucesiones. Este profesional juega un papel primordial, similar al de un médico que diagnostica una enfermedad.

El abogado asesora sobre la situación óptima para el reparto de bienes y sus implicaciones fiscales tanto para el heredero como para el donante y el donatario, en caso de una donación. Sin embargo, este enfoque puede no ser suficiente para garantizar un reparto apacible de la herencia.

El notario también desempeña un papel importante en el proceso. Una vez que el abogado ha redactado el testamento y se ha asegurado de su validez legal, se envía la documentación al notario para su protocolización y custodia. El notario verifica la voluntad del testador y garantiza que se cumplan los requisitos legales. Su intervención agrega una capa adicional de seguridad y legalidad al proceso de reparto.



Hasta aquí todo lógico. ¿Entonces, por qué no funciona?


Lamentablemente, no existen estadísticas fiables que registren la cantidad exacta de familias afectadas por disputas de herencias. Sin embargo, es una REALIDAD. El abogado Alejandro Ebrat, autor de libros como el publicado a finales del 2022 "Herencias Felices", asegura que:


aproximadamente "el 80% de las herencias generan conflictos entre los herederos, normalmente hermanos. Y de este 80% (...) casi la mitad acaba en ruptura de las relaciones familiares"


Incluso el Papa Francisco abordó hace cerca de un año esta problemática y ha destacado cómo las disputas por herencias pueden dividir a las familias.



Los aspectos olvidados: el valor real de la Casa Familiar


Aunque contar con un abogado especializado y un notario es fundamental, existen aspectos que a menudo se pasan por alto. Por ejemplo, el valor real de los bienes puede cambiar con el tiempo, lo que puede desequilibrar la balanza en el momento de reparto. Además, la falta de un enfoque arquitectónico desde el inicio puede dificultar la toma de decisiones y llevar a una VENTA FORZADA.


En este sentido, me gustaría presentarte mi MÉTODO DE COMPTE como una posible solución a estos desafíos. Como ya te conté en el artículo de la semana pasada, a lo largo de mi carrera profesional y basada en mi experiencia personal, he desarrollado un enfoque integral para asesorarte en la evolución de tu propiedad familiar, implicando a las próximas generaciones y evitando así la necesidad de venderla.


Es comprensible que hasta ahora hayas buscado la ayuda de diversos profesionales, como mediadores familiares, inmobiliarias, psicólogos, arquitectos, abogados y notarios, sin encontrar una solución satisfactoria. NO ERES EL ÚNICO. Algunas de estas familias también han llegado a mí habiendo pasado por experiencias similares.


Pero tranquilo, hay esperanza. Mi metodología consiste en abordar la herencia desde un punto de vista holístico, ya que analiza el problema en general pero considera en detalle varios temas interrelacionados: FAMILIA, SUCESIONES, PROPIEDAD y FUTURO. Trabajo estrechamente con tu abogado de confianza o te recomiendo a uno de mis asesores, para implementar nuestros conocimientos de manera integrada y DESBLOQUEAR la situación que hasta ahora ha estado estancada.



¿Por qué este método sí funciona? Las 6 claves


  1. Porque nos enfocaremos en la PREVENCIÓN, cuando aún sea posible, definiendo una herencia que se adapte a las voluntades tanto del actual propietario como de los futuros herederos.

  2. Porque te ayudaré a centrarte en tus planes de FUTURO de manera individualizada, en lugar de enfocarte exclusivamente en el problema presente.

  3. Porque juntos, investigaremos cuáles son los MOTIVOS que podrían llevarte a ti o a tus familiares a la venta y encontraremos alternativas para obtener liquidez a corto plazo.

  4. Porque estoy en contacto con posibles INVERSORES, dispuestos a invertir en tu Casa Familiar sin necesidad de que tú te desprendas de ella.

  5. Porque ya he logrado que familias que consideraban derribar la propiedad para alcanzar sus objetivos, no lo hicieran, consiguiendo a su vez un REPARTO EQUITATIVO para los futuros herederos.

  6. Porque si alguno de los herederos decide aun así "deshacerse de su parte", podrá hacerlo de manera CONSCIENTE, incluso llegando a obtener un mejor precio de venta.


Con mi método, todos ganan, tanto en términos económicos como en FAMILIA. Estoy aquí para ayudarte a lograrlo y asesorarte en todo el proceso.


¿Hablamos? Escríbeme a info@dcompte.com y estaré encantada de escucharte.


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